Luxe prijskaartje voor illegale minihuisjes: 22 m² voor 1.600 euro per maand
Opnieuw is er ophef over de woningmarkt op Mallorca. Op een populaire vastgoedwebsite wordt een ‘kunstenaarswoning’ van slechts 22 vierkante meter in Llucmajor aangeboden voor maar liefst 1.600 euro per maand. Het idyllische vissershuisje, zogenaamd ideaal voor ‘telewerkende creatievelingen’, blijkt bij nadere inspectie simpelweg illegaal te zijn.
Volgens José Miguel Artieda, voorzitter van de makelaarsvereniging op de Balearen, voldoet het onderkomen niet aan de minimale vereisten die de regionale wetgeving stelt. “Woningen kleiner dan 25 m² gelden als infravivienda – onwaardig om in te wonen,” aldus Artieda. En dat is niet zonder reden: het gaat vaak om omgebouwde opslagruimtes, zolderkamers of commerciële panden zonder vergunning voor bewoning.
En het is geen incident. Een ‘knus studiootje’ in Calas de Mallorca van eveneens 22 m² wordt aangeboden voor 1.000 euro per maand. In Artà kost een kelderstudio met dezelfde afmeting 600 euro. Ook op de koopmarkt duiken bizarre aanbiedingen op: een ‘modern penthouse’ van slechts 10 m² – zonder slaapkamer of badkamer – staat te koop voor maar liefst 2,2 miljoen euro in Port de Pollença.
De vastgoedlobby benadrukt dat nieuwbouwwoningen minstens 30 m² moeten zijn en dat bestaand bezit onder de 25 m² alleen in uitzonderlijke gevallen toelaatbaar is. “Een comfortabele woning begint vanaf 30 à 35 vierkante meter,” aldus vicevoorzitter Alejandra Marqués.
Toch neemt het aanbod van deze zogeheten infraviviendas toe, vooral op rustieke grond en in toeristische gebieden waar de vraag groot is en de controle beperkt. De inspectiedienst van de regionale overheid probeert inmiddels het tij te keren. In 2024 werden al 46 boetes opgelegd voor illegale woningaanbiedingen, tegen slechts 15 in 2022.
